Estados Unidos
Tu ingreso en dólares puede calificar para un crédito hipotecario boliviano. La distancia no es el obstáculo que parece.
Ver guía para residentes en EE.UU.Comprar en Bolivia desde el exterior
Comprar una propiedad en Bolivia desde el extranjero es más sencillo de lo que la mayoría imagina. El proceso corre en gran parte a distancia. Lo que hace falta es saber qué banco se ajusta a tu perfil, qué propiedades califican para crédito, y cómo armar tu carpeta desde donde estás.
¿Desde qué país compras?
Cada país tiene su propia documentación laboral, su propia moneda y sus propias particularidades para presentar ante un banco boliviano. Elige tu país para ver la guía específica.
España
Con tus nóminas en euros y documentación laboral española, varios bancos bolivianos pueden financiarte. Buena parte del proceso corre por WhatsApp.
Ver guía para residentes en EspañaArgentina
Una propiedad en Santa Cruz es uno de los activos más sólidos que puedes tener desde Argentina. Precios en dólares, mercado de alquiler activo, proceso gestionado a distancia.
Ver guía para residentes en ArgentinaChile
Si vives en Santiago, Arica, Antofagasta u otra ciudad de Chile, puedes comprar en Santa Cruz con crédito y gestión a distancia.
Ver guía para residentes en ChileOtro país
¿Vives en otro país? El proceso es similar. Escríbenos por WhatsApp y te decimos si tu perfil califica.
Escribir por WhatsAppDe dónde llegan las remesas a Bolivia
En 2024 las remesas sumaron unos USD 1.150 millones (más que toda la inversión extranjera directa del país). La mitad sale de España; el resto, sobre todo de Estados Unidos y el Cono Sur. Ese flujo es lo que hoy te permite financiar una casa desde afuera.
Ver datos
| País de origen | % del total |
|---|---|
| España | 50,7% |
| Estados Unidos | 16,2% |
| Argentina | 7,1% |
| Chile | 4,9% |
| Brasil | 1,6% |
| Otros países | 19,5% |
Lo que puedes comprar
Santa Cruz de la Sierra tiene uno de los mercados inmobiliarios más activos de Bolivia. Hay opciones para distintos presupuestos, zonas consolidadas con alta demanda de alquiler y proyectos nuevos con facilidades de pago.
Casas
Desde casas unifamiliares hasta propiedades con potencial de renta, Santa Cruz ofrece un inventario amplio a precios que siguen siendo competitivos frente a otras ciudades latinoamericanas. Revisa las casas en venta en Santa Cruz disponibles y filtra por zona y presupuesto.
Las zonas con mayor demanda de alquiler incluyen Equipetrol y el corredor de la Zona Norte, donde la plusvalía ha crecido de forma sostenida en los últimos años.
Departamentos
Un departamento en Santa Cruz es una de las formas más prácticas de entrar al mercado inmobiliario boliviano desde el exterior: menor mantenimiento, alta liquidez y rentas mensuales que se cobran fácilmente a distancia. Consulta los departamentos en Santa Cruz en venta.
En zonas como Equipetrol y Zona Norte la demanda de alquiler de departamentos es constante, con perfiles de arrendatarios estables y valores de renta en dólares.
Cómo funciona
Si quieres comprar con financiamiento, el proceso comienza con una precalificación para tu crédito hipotecario. Si compras al contado, arrancamos directamente desde la selección de la propiedad. En ambos casos, el camino tiene cinco etapas claras.
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Precalificación
Completas el formulario corto con tus datos básicos. Revisamos tu perfil de ingresos, tu situación financiera y el presupuesto disponible. Después agendamos una llamada de 15 minutos con nuestra asesora para definir el camino a seguir.
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Selección de propiedad
Con tu presupuesto claro, te presentamos propiedades que califican para crédito o que se ajustan a tu inversión. Hacemos la debida diligencia legal antes de que reserves cualquier inmueble.
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Reserva
Se firma un acuerdo de reserva y un contrato de compromiso de compraventa. Revisamos cada cláusula contigo para que sepas exactamente lo que estás firmando.
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Aprobación bancaria
Si vas con crédito, presentamos tu carpeta ante el banco y gestionamos el proceso hasta la aprobación formal. Te mantenemos informado en cada paso y te decimos qué documentos adicionales se van necesitando.
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Escritura y registro
Se realiza el pago al vendedor, se firma la escritura pública y se registra la propiedad a tu nombre en Derechos Reales. A partir de ahí, la propiedad es tuya.
Por qué Santa Cruz y por qué ahora
Santa Cruz de la Sierra es la ciudad más grande de Bolivia y la que más ha crecido en la última década. Es el centro económico del país, con una clase media consolidada, alta demanda de vivienda en alquiler y precios de propiedad que todavía no reflejan el nivel de desarrollo de la ciudad.
Para bolivianos en el exterior que ganan en dólares o euros, el mercado inmobiliario cruceño ofrece una combinación que es difícil de encontrar en otros países de la región: precios accesibles, rentas en dólares, mercado activo y la posibilidad de financiamiento local.
La ventana no va a estar abierta para siempre. La plusvalía en zonas como Equipetrol y Zona Norte ha subido de forma sostenida, y los proyectos más interesantes en preventa se van antes de que lleguen al mercado abierto.
Preguntas frecuentes
¿Puedo comprar una propiedad en Bolivia si vivo en el exterior?
Sí. Como ciudadano boliviano puedes comprar una propiedad en Bolivia aunque vivas en otro país y no tengas residencia allá. La propiedad queda registrada a tu nombre desde el primer día, y la mayor parte del proceso se gestiona a distancia, por WhatsApp y videollamada.
¿Necesito viajar a Bolivia para comprar?
En la mayoría de los casos no es imprescindible. La firma puede realizarse a través de un poder notarial otorgado ante el consulado boliviano de tu país o ante un notario, lo que nos permite reservar, firmar y registrar la propiedad por ti. Si prefieres viajar para la firma final, también coordinamos las fechas para que todo esté listo cuando llegues.
¿Puedo acceder a un crédito hipotecario viviendo fuera del país?
Sí. Varios bancos bolivianos ofrecen crédito hipotecario para bolivianos en el exterior, evaluando tus ingresos o remesas como capacidad de pago. Lo más importante es presentar la carpeta correctamente; eso es justamente lo que preparamos contigo. Puedes ver los requisitos en nuestra página de crédito hipotecario desde el exterior.
¿En qué moneda se compra y se paga la propiedad?
La compraventa de inmuebles en Santa Cruz se cotiza y se paga habitualmente en dólares estadounidenses, lo que representa una ventaja para quien gana en dólares o euros. Las condiciones del crédito y del tipo de cambio pueden variar, por lo que confirmamos los detalles vigentes contigo antes de cada paso.
¿Listo para empezar?
Cuéntanos desde dónde compras y cuánto quieres invertir. Revisamos tu caso, te contactamos dentro de las 24 horas hábiles y agendamos una llamada de 15 minutos con nuestra asesora para definir los pasos concretos.
La precalificación no te compromete a nada y no afecta tu historial crediticio.
Recibimos tu solicitud. Te contactaremos por WhatsApp o correo dentro de las próximas 24 horas hábiles.