Casas y condominios en el Urubó, Santa Cruz de la Sierra
Al otro lado del río Piraí, el Urubó es la zona premium de Santa Cruz: condominios cerrados entre la naturaleza, campos de golf, baja densidad y la mayor plusvalía de la ciudad. Para el boliviano en el exterior que quiere una casa para volver (o una inversión en dólares que se aprecia) es la dirección más codiciada de Santa Cruz. Si compras con financiamiento, empieza por el crédito hipotecario desde el exterior.
La zona
El Urubó está al oeste de la ciudad, al otro lado del río Piraí, en el municipio de Porongo. Se llega por los puentes que lo conectan con Santa Cruz, y en pocos minutos se pasa del ritmo de la ciudad a urbanizaciones cerradas entre arboledas, lagunas y colinas con vista. Es lo más parecido a "vivir donde otros vacacionan" sin salir del área metropolitana.
A diferencia de Equipetrol (vertical, comercial, de alquiler) el Urubó es horizontal y residencial: casas en condominio con jardín y piscina, lotes en urbanizaciones con seguridad, y desarrollos en torno al golf. Es la dirección preferida del segmento alto cruceño y de los extranjeros que se instalan en Santa Cruz buscando espacio, naturaleza y privacidad.
Para el inversor que compra desde afuera, el Urubó es ante todo una jugada de plusvalía y estilo de vida: la zona de mayor crecimiento de valor de la ciudad, ideal para construir o comprar la casa a la que volver, o para invertir en un lote en dólares que se aprecia mientras decides qué hacer con él.
Qué propiedades hay en el Urubó
Lotes en urbanización cerrada
Desde USD 50.000
Terrenos en condominios con seguridad, áreas verdes y servicios, en urbanizaciones como Olivos del Urubó u Oasis. La forma más accesible de entrar a la zona: una inversión en dólares que se aprecia y sobre la que puedes construir cuando quieras. El precio varía según superficie y ubicación dentro del condominio.
Casas en condominio
Entre USD 300.000 y 600.000
Casas de 3 y 4 dormitorios en suite, con jardín, churrasquera y piscina, dentro de condominios consolidados como La Floresta del Urubó, Río Sierra o Santa Cruz de la Colina. La opción más buscada por familias que vuelven y por extranjeros que se instalan, con áreas comunes, parques y guardianía las 24 horas.
Residencias y mansiones de lujo
Desde USD 700.000
El segmento más alto del mercado cruceño: residencias con domótica, acabados premium y grandes terrenos en Urubó Golf (con vista al campo) o en Colinas del Urubó, sobre la ribera del Piraí. Para el inversor que busca una propiedad de categoría para volver, con precios que llegan a superar el millón y medio de dólares.
Precios referenciales del mercado (junio 2026), en dólares y sujetos a disponibilidad. Te preparamos una selección con precios actualizados según lo que buscas. Compara también cuánto cuesta una casa en Santa Cruz por zona.
Precios en el Urubó según tipo de propiedad en Santa Cruz de la Sierra
Rangos referenciales del mercado (junio 2026). El Urubó es el mercado de mayor plusvalía de Santa Cruz: desde lotes accesibles hasta residencias de lujo que superan el millón de dólares.
Ver datos
| Tipo de propiedad | Rango (USD) |
|---|---|
| Lotes en urbanización cerrada | Desde 50.000 |
| Casas en condominio (3–4 dorm.) | 300.000 – 600.000 |
| Residencias y mansiones de lujo | Desde 700.000 (hasta 1,7M+) |
Condominios y urbanizaciones del Urubó
El Urubó no es un solo lugar: es un mosaico de condominios cerrados y urbanizaciones, cada uno con su carácter, su nivel de precio y su ritmo de construcción. Muchos bolivianos en el exterior ya llegan con un nombre en mente (el condominio donde vive un familiar, o el que vieron en redes). Trabajamos con propiedades en los desarrollos más buscados de la zona; si el tuyo no está en esta lista, lo buscamos igual.
Urubó Village
Una de las urbanizaciones más consolidadas y de mayor plusvalía del Urubó: lotes en condominio cerrado y casas, con laguna, canchas y amplias áreas comunes. Un referente de la zona, tanto para vivir como para invertir en un terreno que se aprecia.
Condominio Mirage
Casas a estrenar de 3 dormitorios en suite, con piscina privada y espacio para varios vehículos, sobre terrenos de 260 a 360 m². Un producto moderno y llave en mano; los valores referenciales (junio 2026) se mueven en torno a USD 220.000–335.000 según superficie y acabados.
Puerto Madero Urubó
Desarrollo residencial sobre la avenida San Martín, en uno de los ejes de mayor crecimiento del Urubó. Ofrece lotes y casas dentro de un entorno planificado, con buena conectividad hacia los puentes que cruzan el río Piraí.
Jardines del Urubó (I y II)
Condominio cerrado con lotes y casas de 2 y 3 dormitorios, pensado para familias que quieren construir o comprar terminado dentro de una urbanización con seguridad y áreas verdes. Una de las opciones más buscadas para entrar al Urubó a un ticket medio. Mira la guía completa de Jardines del Urubó, con la diferencia de precio entre la etapa 1 y la 2.
Los Lagos del Urubó
Urbanización orientada a lotes y terrenos en torno a espejos de agua, una de las formas más accesibles de invertir en la zona en dólares. Ideal para comprar el terreno hoy y construir (o revalorizar) más adelante.
Urubó Golf y Colinas del Urubó
El segmento más alto: residencias de lujo con vista al campo de golf o sobre la ribera del Piraí, con grandes terrenos y acabados premium. Aquí es donde el mercado del Urubó supera con holgura el millón de dólares.
Datos y precios de referencia del mercado (junio 2026), en dólares y sujetos a disponibilidad. MiCasaBolivia es una asesoría inmobiliaria independiente: no representamos en exclusiva a ningún condominio, buscamos la mejor unidad para ti en cualquiera de ellos. Ver todos los condominios de Santa Cruz con guía propia.
Comprar en el Urubó desde el exterior
El Urubó es un mercado de ticket alto, así que la selección y la revisión legal importan todavía más. MiCasaBolivia solo te presenta propiedades con título limpio y, cuando aplica, elegibles para financiamiento, para que no pierdas tiempo ni dinero en operaciones con observaciones.
Todo el proceso se gestiona desde donde estás: te enviamos una selección de lotes, casas o residencias con precio, fotos reales y datos del condominio, coordinamos la visita virtual y manejamos el trámite hasta la firma. Las operaciones se manejan en dólares (o al cambio del día), y por el monto muchas son al contado; si quieres financiar, mira cómo funciona el crédito hipotecario desde el exterior o revisa todas las casas en venta en Santa Cruz.
Preguntas frecuentes sobre el Urubó
¿Por qué invertir en el Urubó?
El Urubó es la zona de mayor plusvalía de Santa Cruz: condominios cerrados de baja densidad, naturaleza, vistas al río y al campo de golf, y seguridad las 24 horas. Es el lugar elegido por el segmento alto cruceño y por expatriados. Para el inversor a distancia funciona sobre todo como casa de retorno o segunda vivienda, y como inversión en dólares que se aprecia, especialmente los lotes y las casas en urbanización cerrada.
¿Cuánto cuesta una casa en el Urubó?
Los lotes en urbanización cerrada parten de alrededor de USD 50.000. Las casas en condominio se mueven, de forma referencial (junio 2026), entre USD 300.000 y 600.000, y las residencias y mansiones de lujo en zonas como Urubó Golf o Colinas del Urubó desde USD 700.000 hasta superar el millón y medio. Los precios se manejan en dólares y dependen del condominio, el terreno y la superficie construida. Te damos cifras actualizadas según la propiedad que estés evaluando.
¿Puedo comprar en el Urubó con crédito hipotecario desde el exterior?
Sí, si la propiedad califica para financiamiento bancario. Por el ticket alto del Urubó muchas operaciones se hacen al contado, pero también gestionamos crédito hipotecario para bolivianos en el exterior cuando la unidad es elegible. En todos los casos solo trabajamos con propiedades de documentación legal limpia. Lee más en nuestra página de crédito hipotecario desde el exterior.
¿Qué condominios y urbanizaciones hay en el Urubó?
Algunos de los más buscados son Urubó Village, Condominio Mirage, Puerto Madero Urubó, Jardines del Urubó (I y II) y Los Lagos del Urubó, además de los desarrollos de lujo Urubó Golf y Colinas del Urubó. Cada uno tiene su propio perfil de precio y de producto (lotes, casas a estrenar o residencias premium). Trabajamos con propiedades en todos ellos: cuéntanos cuál te interesa y te enviamos las unidades disponibles.
¿Necesito viajar a Bolivia para comprar?
No necesariamente. La mayor parte del proceso se gestiona a distancia: selección de la unidad, coordinación con el condominio y el banco, revisión legal y firma de documentos preliminares. Algunas firmas pueden realizarse mediante poder notarial otorgado en el país donde vives. Te explicamos exactamente qué requiere presencia física y qué no, según la propiedad.
Conoce las propiedades disponibles en el Urubó
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