Condominio Jardines del Urubó, Santa Cruz de la Sierra
El Condominio Jardines del Urubó es una de las urbanizaciones cerradas más grandes y consolidadas del Urubó, al otro lado del río Piraí frente a Santa Cruz de la Sierra. Está organizado en dos etapas con precios muy distintos: Jardines del Urubó 2 arranca cerca de los USD 216.000, mientras que la etapa 1 concentra las residencias más grandes de la zona. Entender esa diferencia es lo primero que hay que saber antes de buscar aquí. Si quieres financiar la compra, mira cómo funciona el crédito hipotecario desde el exterior.
El condominio y su ubicación
Jardines del Urubó está en la zona del Urubó, al otro lado del río Piraí frente a Santa Cruz de la Sierra. Se llega cruzando los puentes sobre el Piraí desde el oeste de la ciudad, y ese detalle importa: el Urubó es administrativamente otro municipio, con su propia dinámica de servicios, y el tiempo de viaje al centro depende del tráfico en los puentes. A cambio, ofrece lotes mucho más grandes, entorno verde y una densidad que la ciudad ya no tiene.
Dentro de esa zona, Jardines del Urubó es de los condominios más grandes y establecidos. Está dividido en sectores y organizado en dos etapas —Jardines del Urubó 1 y Jardines del Urubó 2—, con calles internas pavimentadas, alcantarillado, gas domiciliario y fibra óptica. Esa infraestructura es un diferencial real en el Urubó, donde no todas las urbanizaciones tienen servicios completos y algunas siguen dependiendo de pozo y sistemas propios.
Para el comprador que vive afuera, el condominio resuelve la parte difícil de tener una casa grande en Bolivia sin estar ahí: seguridad 24 horas con cámaras, áreas comunes administradas y una comunidad establecida. La casa no queda sola aunque tú no estés, y la unidad es más fácil de alquilar o revender que una propiedad suelta en la zona.
Precio de casas en Jardines del Urubó por etapa
Rangos referenciales de mercado (agosto 2026), en dólares. La brecha entre las dos etapas del mismo condominio es de casi el triple: es la primera decisión que define tu búsqueda dentro de Jardines del Urubó.
Ver datos
| Etapa | Rango (USD) | Superficie típica |
|---|---|---|
| Jardines del Urubó 1 | 595.000 – 890.000 | Hasta más de 1.000 m² construidos |
| Jardines del Urubó 2 | 216.000 – 300.000 | 320–420 m² de terreno, 240–320 m² construidos |
Jardines del Urubó 1 y Jardines del Urubó 2: cuál te conviene
Jardines del Urubó 2
Entre USD 216.000 y 300.000
La etapa posterior y la puerta de entrada al condominio. Casas sobre lotes de unos 320 a 420 m², con entre 240 y 320 m² construidos: se han publicado unidades desde alrededor de USD 216.000 (420 m² de terreno con 318 m² construidos) y en el orden de los 250.000 (327 m² de terreno con 241 m² construidos), llegando cerca de los 300.000 en sectores como la calle Los Mangales. Aquí también hay terrenos y unidades en preventa, y es el rango que mejor encaja con un crédito de vivienda desde el exterior.
Jardines del Urubó 1
Entre USD 595.000 y 890.000
La etapa original y más consolidada, donde están las residencias de mayor superficie del condominio: casas que llegan a superar los 1.000 m² construidos, con jardines maduros, piscina propia y acabados de categoría. Es el segmento de quien vuelve a Santa Cruz de forma definitiva o busca un activo de alto valor en dólares, y en general se opera al contado.
Terrenos y preventa
Construir dentro del condominio
El condominio tiene terrenos disponibles, sobre todo en la segunda etapa, y unidades ofrecidas en preventa. Comprar el lote y construir sale más barato por metro, pero exige supervisión en obra: si vives afuera, es viable solo con alguien de confianza gestionando. Nuestro servicio de arquitectura cubre exactamente esa parte.
Precios referenciales construidos a partir de avisos publicados en portales inmobiliarios bolivianos (agosto 2026), en dólares y sujetos a disponibilidad. Si te interesa, buscamos qué hay a la venta hoy en la etapa que prefieras y te pasamos precios actuales. Compara también cuánto cuesta una casa en Santa Cruz por zona.
Amenidades e infraestructura
Jardines del Urubó combina áreas comunes de club con algo menos vistoso pero más importante en el Urubó: servicios básicos completos. En una zona donde varias urbanizaciones todavía dependen de soluciones propias, esto vale dinero.
Piscinas por sector
El condominio no tiene una sola piscina central sino piscinas distribuidas por sector, de modo que el uso se reparte entre menos familias y no hay que cruzar todo el conjunto para llegar.
Canchas de fútbol y tenis
Espacios deportivos dentro del perímetro cerrado, uno de los argumentos centrales del formato condominio en el Urubó frente a comprar un lote suelto en la zona.
Parque infantil y áreas verdes
Juegos para niños y amplias áreas verdes en calles internas sin tráfico de paso. En el Urubó el verde es el producto: los lotes son más grandes y la densidad mucho menor que en la ciudad.
Servicios completos
Pavimento, alcantarillado y gas domiciliario. Suena poco glamoroso, pero es exactamente lo que conviene verificar antes de comprar en el Urubó, porque no todas las urbanizaciones de la zona los tienen resueltos.
Fibra óptica
Conectividad instalada en el condominio: relevante si piensas alquilar a profesionales que trabajan a distancia, o si tú mismo vas a pasar temporadas trabajando desde Bolivia.
Seguridad 24 horas
Vigilancia estricta las 24 horas con cámaras en el perímetro y accesos. Es la condición que hace viable comprar aquí viviendo en el exterior.
MiCasaBolivia es una asesoría inmobiliaria independiente y no es la desarrolladora del Condominio Jardines del Urubó. Buscamos por ti lo que haya a la venta, aquí o en condominios equivalentes, y verificamos la documentación antes de que compres.
Comprar en Jardines del Urubó desde el exterior
Comprar en el Urubó tiene una particularidad que conviene saber de entrada: es otro municipio. Los trámites municipales, los impuestos y los planos de aprobación no se gestionan en la alcaldía de Santa Cruz de la Sierra sino del lado del Urubó. No es un problema, pero sí una diferencia real de proceso frente a comprar dentro de la ciudad, y es una de las razones por las que conviene tener asesoría local.
Sobre la propiedad revisamos lo de siempre: título, registro en Derechos Reales, gravámenes, estado de expensas del vendedor, reglamento interno y cuotas extraordinarias. En un condominio con servicios propios como este añadimos una capa más: cómo se financian el mantenimiento del alcantarillado y la seguridad, porque en el Urubó esa carga recae sobre el condominio y no sobre el municipio. Si quieres financiar, mira el crédito hipotecario desde el exterior, o revisa todas las casas en venta en Santa Cruz.
Preguntas frecuentes sobre el Condominio Jardines del Urubó
¿Dónde queda el Condominio Jardines del Urubó?
Está en la zona del Urubó, al otro lado del río Piraí frente a Santa Cruz de la Sierra, Bolivia. Se llega cruzando los puentes sobre el Piraí desde el oeste de la ciudad. Es una de las urbanizaciones cerradas más grandes y consolidadas de esa zona, organizada en dos etapas: Jardines del Urubó 1 y Jardines del Urubó 2.
¿Cuál es la diferencia entre Jardines del Urubó 1 y Jardines del Urubó 2?
Son dos etapas del mismo condominio con perfiles de precio muy distintos. Jardines del Urubó 1 es la etapa original y más consolidada, con las residencias de mayor superficie: los avisos van aproximadamente de USD 595.000 a 890.000, incluyendo casas de más de 1.000 m² construidos. Jardines del Urubó 2 es la etapa posterior y más accesible, con casas publicadas aproximadamente entre USD 216.000 y 300.000 sobre lotes de unos 320 a 420 m², además de terrenos y unidades en preventa. Si tu presupuesto está por debajo de los 300.000 dólares, la etapa 2 es la que te interesa.
¿Cuánto cuesta una casa en Jardines del Urubó?
De forma referencial (agosto 2026), en Jardines del Urubó 2 se han publicado casas desde alrededor de USD 216.000 (unos 420 m² de terreno con 318 m² construidos) y en el orden de los 250.000 (327 m² de terreno con 241 m² construidos), llegando cerca de los 300.000. En Jardines del Urubó 1 el rango va aproximadamente de USD 595.000 a 890.000 según superficie y acabados. También hay terrenos disponibles para construir dentro del condominio. Si nos dices qué buscas, revisamos qué hay a la venta hoy y con qué precios.
¿Qué amenidades tiene el Condominio Jardines del Urubó?
Cuenta con piscinas por sector, canchas de fútbol y de tenis, parque infantil y amplias áreas verdes, con seguridad estricta las 24 horas y cámaras. En infraestructura tiene fibra óptica, gas domiciliario, pavimento y alcantarillado, algo que no todas las urbanizaciones del Urubó ofrecen y que conviene verificar antes de comprar en la zona.
¿Conviene comprar en el Urubó o dentro de Santa Cruz?
El Urubó te da mucho más metro cuadrado por dólar, entorno verde y baja densidad, y su plusvalía se apoya en la escasez de suelo con esas características. La contra es la dependencia de los puentes sobre el río Piraí para llegar a la ciudad y el hecho de ser otro municipio, con sus propios trámites y servicios. Si el objetivo es renta de alta rotación, una zona céntrica como Equipetrol suele funcionar mejor; si el objetivo es la casa de retorno o un activo grande en dólares, el Urubó es más interesante.
¿Puedo comprar en Jardines del Urubó desde el exterior con crédito hipotecario?
Sí, si la unidad califica para financiamiento bancario. Gestionamos crédito hipotecario para bolivianos en el exterior cuando la propiedad es elegible, y solo trabajamos con unidades de documentación legal limpia. Las casas de Jardines del Urubó 2 entran mejor en el rango de un crédito de vivienda que las de la etapa 1, donde la mayoría de las operaciones se cierran al contado. La mayor parte del proceso se gestiona a distancia y algunas firmas pueden realizarse mediante poder notarial otorgado en el país donde vives. Lee más en nuestra página de crédito hipotecario desde el exterior.
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