Condominio Asaí Norte 1, Santa Cruz de la Sierra
El Condominio Asaí Norte 1 es la primera etapa del complejo Asaí en la Zona Norte de Santa Cruz de la Sierra, sobre la carretera al norte pasando el 8vo anillo. Es el más consolidado de los condominios familiares de esa franja: entregado hace años, con la arborización crecida, la comunidad formada y un mercado de reventa activo. Para quien compra desde el exterior, esa madurez es una ventaja concreta: puedes ver exactamente qué estás comprando. Si quieres financiar la compra, mira cómo funciona el crédito hipotecario desde el exterior.
El condominio y su ubicación
Asaí Norte 1 está sobre la carretera al norte de Santa Cruz de la Sierra, pasando el 8vo anillo, en la misma franja donde después se levantó Asaí Norte 2. La zona creció alrededor de la avenida Banzer y hoy tiene colegios, supermercados, clínicas y comercio consolidados, con conexión rápida hacia el centro y hacia el aeropuerto Viru Viru. Es la parte de la ciudad que más se ha densificado en la última década.
Fue desarrollado por Condominios Asaí, constructora cruceña con varios conjuntos en esta misma franja, y apuntó desde el inicio a familias jóvenes comprando su primera vivienda. Entre las dos etapas, el complejo Asaí Norte suma 338 casas y 159 terrenos; Asaí Norte 2 aporta 190 casas y 65 de esos terrenos, y el resto corresponde a esta primera etapa.
La ventaja de comprar en la etapa 1 es que ya no hay nada que imaginar. Los árboles están crecidos, el club house tiene años de uso, la administración tiene historial y los vecinos ya están instalados. Cuando compras a distancia eso importa más de lo que parece: puedes evaluar el mantenimiento real de las áreas comunes y el nivel de la expensa con datos, no con una promesa de folleto.
Qué unidades hay en Asaí Norte 1
Casas de familia
Alrededor de USD 88.000
El producto típico de la etapa 1: casa de dos plantas con suite máster, tres dormitorios adicionales, tres baños, living-comedor, cocina americana, lavandería, parqueo para dos vehículos y patio trasero. Es una de las relaciones dormitorios-precio más competitivas de Santa Cruz dentro de una urbanización cerrada, y el motivo por el que estas unidades se venden rápido cuando salen al mercado.
Casas remodeladas y ampliadas
Por encima de la media del conjunto
Al ser la etapa más antigua, buena parte de las casas ha pasado por reformas: ampliaciones en planta baja, quinchos cerrados, cocinas renovadas o aire acondicionado instalado en todos los ambientes. Estas unidades se publican por encima del promedio del conjunto y son las que mejor rinden en alquiler, porque llegan listas para habitar.
Terrenos
Lotes dentro de la urbanización
El complejo Asaí Norte incluye 159 terrenos entre sus dos etapas. Comprar el lote y construir a tu gusto dentro de un condominio ya consolidado es una opción interesante si tienes tiempo y quien supervise la obra en Bolivia; nuestro servicio de arquitectura cubre justamente esa parte cuando vives afuera.
Precios referenciales construidos a partir de avisos publicados en portales inmobiliarios bolivianos (agosto 2026), en dólares y sujetos a disponibilidad. Tomando las dos etapas del complejo, el rango de reventa va aproximadamente de USD 58.000 a 129.000. Compara también cuánto cuesta una casa en Santa Cruz por zona.
Amenidades y vida en el condominio
Asaí Norte 1 es un condominio horizontal: las casas están sobre lote propio y el resto es área común, mantenida con la expensa mensual de los propietarios. Al llevar años entregado, todas estas amenidades están en uso y se pueden inspeccionar antes de comprar.
Club house con historial
Salón de eventos y áreas de reunión que llevan años funcionando. Es donde se realizan las asambleas de copropietarios, y su estado de conservación es el mejor termómetro de cómo se administra el condominio.
Piscinas para adultos y niños
Piscinas separadas por edad dentro del área común. En una etapa consolidada conviene preguntar por el plan de mantenimiento: es uno de los rubros que más pesa en la expensa mensual.
Canchas deportivas
Espacios deportivos de uso común para los propietarios, dentro del perímetro cerrado y sin necesidad de salir de la urbanización.
Áreas verdes consolidadas
La diferencia más visible frente a las etapas nuevas: aquí la arborización está crecida y los parques tienen sombra real. En el clima cruceño eso cambia por completo cómo se vive el condominio.
Parques infantiles y senderos
Juegos para niños y senderos internos en calles sin tráfico de paso, el argumento central del formato condominio para las familias de la Zona Norte.
Acceso controlado
Ingreso con control y seguridad perimetral. Para el propietario que vive en el exterior es lo que permite dejar la casa desocupada o alquilada sin sobresaltos.
MiCasaBolivia es una asesoría inmobiliaria independiente y no es la desarrolladora del Condominio Asaí Norte 1. Buscamos por ti lo que haya a la venta, aquí o en condominios equivalentes, y verificamos la documentación antes de que compres.
Comprar en Asaí Norte 1 desde el exterior
Aquí se compra de reventa a un propietario particular, no a la desarrolladora. Lo primero que revisamos es la unidad: título, registro en Derechos Reales, gravámenes y si el vendedor está al día con la expensa. Una deuda de expensas impaga suele terminar cayéndole al comprador, y en condominios con años de antigüedad no es un caso raro.
Lo segundo es el condominio: reglamento interno, monto real de la expensa y, sobre todo, si hay cuotas extraordinarias aprobadas o en discusión. En un conjunto de esta antigüedad las obras mayores (repavimentado, renovación de piscinas, cambio de bombas) se financian con derramas, y conviene saber si viene una antes de firmar. Revisamos ambas capas antes de que pongas un peso. Si quieres financiar, mira el crédito hipotecario desde el exterior, o compara con el Condominio Asaí Norte 2, la segunda etapa del mismo complejo.
Preguntas frecuentes sobre el Condominio Asaí Norte 1
¿Dónde queda el Condominio Asaí Norte 1?
Está en la Zona Norte de Santa Cruz de la Sierra, sobre la carretera al norte, pasando el 8vo anillo. Es la primera etapa del complejo Asaí Norte y la más consolidada: comparte franja y accesos con Asaí Norte 2, con salida directa a la avenida Banzer y a los servicios de la Zona Norte de la ciudad.
¿Cuánto cuesta una casa en el Condominio Asaí Norte 1?
De forma referencial (agosto 2026), se han publicado casas de dos plantas en el orden de los USD 88.000, con una suite máster, tres dormitorios adicionales, tres baños, cocina americana, lavandería, parqueo para dos vehículos y patio trasero. Tomando las dos etapas del complejo en conjunto, el rango de reventa va aproximadamente de USD 58.000 a 129.000 según superficie, modelo y estado. Si nos dices qué buscas, revisamos qué hay a la venta hoy y con qué precios.
¿Cuál es la diferencia entre Asaí Norte 1 y Asaí Norte 2?
Son dos condominios distintos del mismo desarrollador, vecinos en la misma franja de la carretera al norte. Asaí Norte 1 es la primera etapa y está más consolidada: la arborización está crecida, la administración tiene años de historial y la comunidad ya está formada. Asaí Norte 2 es posterior, con 190 casas y 65 terrenos y modelos Cedro 1, Cedro 2 y Magnolia. En conjunto ambas etapas suman 338 casas y 159 terrenos. Los rangos de precio se solapan, así que conviene mirar las unidades disponibles en las dos.
¿Qué amenidades tiene el Condominio Asaí Norte 1?
Los condominios Asaí incluyen club house, piscinas para adultos y niños, canchas deportivas, parques infantiles, churrasqueras y senderos internos, además de acceso controlado y seguridad. Es un condominio horizontal: las casas están sobre lote propio y las áreas comunes se mantienen con la expensa mensual de los propietarios. Al ser la etapa más antigua, las áreas verdes están consolidadas y puedes ver el estado real del mantenimiento antes de comprar.
¿Conviene comprar en un condominio ya entregado o en preventa?
Un condominio entregado como Asaí Norte 1 elimina el riesgo de obra: ves la casa terminada, el barrio funcionando y la expensa real, y te mudas o alquilas de inmediato. La preventa suele ofrecer un precio de entrada menor y plan de pagos, pero asume riesgo de plazo y de desarrollador. Comprando desde el exterior, sin poder supervisar la obra de cerca, el condominio entregado es en general la opción más prudente salvo que la desarrolladora tenga una trayectoria muy sólida.
¿Puedo comprar en Asaí Norte 1 desde el exterior con crédito hipotecario?
Sí, si la unidad califica para financiamiento bancario. Gestionamos crédito hipotecario para bolivianos en el exterior cuando la propiedad es elegible, y solo trabajamos con unidades de documentación legal limpia. El rango de precio de Asaí Norte 1 encaja bien con el monto típico de un crédito de vivienda desde el exterior. La mayor parte del proceso se gestiona a distancia y algunas firmas pueden realizarse mediante poder notarial otorgado en el país donde vives. Lee más en nuestra página de crédito hipotecario desde el exterior.
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