Condominio Asaí Norte 2, Santa Cruz de la Sierra
El Condominio Asaí Norte 2 es la segunda etapa del complejo Asaí en la Zona Norte de Santa Cruz de la Sierra: 190 casas y 65 terrenos en urbanización cerrada, con tres modelos de vivienda y áreas comunes completas. Ya está entregado, así que lo que se mueve hoy es el mercado de reventa, y es uno de los puntos de entrada más accesibles a un condominio cerrado en la ciudad. Si quieres financiar la compra, mira cómo funciona el crédito hipotecario desde el exterior.
El condominio y su ubicación
El Condominio Asaí Norte 2 está sobre la carretera al norte de Santa Cruz de la Sierra, en la franja que va del 7mo al 8vo anillo (los avisos suelen referenciarlo cerca del kilómetro 8½). Es la zona de expansión residencial más activa de la ciudad: avenida Banzer como eje, colegios, supermercados y centros de salud consolidados en los últimos años, y conexión rápida hacia el centro y hacia el aeropuerto Viru Viru.
Fue desarrollado por Condominios Asaí, una constructora cruceña con varios conjuntos en la misma franja norte, y está orientado explícitamente a familias jóvenes que compran su primera vivienda. Eso define el producto: casas eficientes sobre lote propio, superficies contenidas, y el peso del valor puesto en la seguridad y las áreas comunes más que en el lujo de los acabados.
Para quien compra desde afuera, ese perfil tiene una consecuencia concreta y buena: el rango de precio de Asaí Norte 2 encaja con el monto típico de un crédito de vivienda para bolivianos en el exterior, y la demanda de alquiler de familias jóvenes en la Zona Norte es sostenida. Es más una jugada de renta y primer patrimonio que de plusvalía especulativa.
Qué unidades hay en Asaí Norte 2
Casas de entrada
Desde USD 58.000
El piso del condominio: casas de superficie más contenida, en su mayoría del modelo Cedro, que aparecen en reventa entre los USD 58.000 y 65.000 según estado y ubicación dentro del conjunto. Es el precio de entrada más bajo de todos los condominios de esta guía y la razón por la que Asaí Norte concentra tantas consultas desde el exterior.
Casas de 3 dormitorios
Alrededor de USD 90.000
El corazón del condominio y lo que más se transa: casas de dos plantas con unos 160 m² de terreno y 120 m² construidos, 3 dormitorios (uno en suite con clóset), living-comedor con cocina integrada, baño de visitas, oficina o cuarto adicional en planta baja, lavandería, parqueo para dos vehículos y patio con churrasquera. Varias se ofrecen con aire acondicionado y muebles empotrados incluidos.
Casas ampliadas y terrenos
Hasta USD 129.000
El techo del condominio: unidades del modelo Magnolia o casas que sus dueños ampliaron y remodelaron, con más metros construidos y mejores acabados. A eso se suman los 65 terrenos del conjunto, para quien prefiere comprar el lote y construir a su gusto dentro de la urbanización cerrada.
Precios referenciales construidos a partir de avisos publicados en portales inmobiliarios bolivianos (agosto 2026), en dólares y sujetos a disponibilidad. Si te interesa, buscamos qué hay a la venta hoy y te pasamos precios actuales. Compara también cuánto cuesta una casa en Santa Cruz por zona.
Amenidades y vida en el condominio
Asaí Norte 2 es un condominio horizontal: las casas están sobre lote propio y todo lo demás es área común, mantenida con la expensa mensual que pagan los propietarios. Estas son las amenidades del conjunto.
Club house y áreas sociales
Salón de eventos y espacios de reunión para los propietarios, el punto donde se concentra la vida social del condominio y donde se realizan las asambleas de copropietarios.
Piscinas para adultos y niños
Piscinas separadas por edad dentro del área común, una de las amenidades más valoradas por el perfil familiar al que apunta el condominio.
Canchas deportivas
Espacios deportivos de uso común dentro del conjunto, disponibles para los propietarios sin necesidad de salir de la urbanización.
Parques infantiles y senderos
Juegos para niños y senderos internos para caminar, en calles sin tráfico de paso: es la razón principal por la que las familias jóvenes eligen condominio cerrado en la Zona Norte.
Churrasqueras
Áreas de parrilla de uso común, además de las churrasqueras privadas que muchas de las casas tienen en su propio patio.
Acceso controlado
Ingreso con control y seguridad en el perímetro del condominio. Para el propietario que vive en el exterior es el punto clave: la casa no queda expuesta cuando está desocupada.
MiCasaBolivia es una asesoría inmobiliaria independiente y no es la desarrolladora del Condominio Asaí Norte 2. Buscamos por ti lo que haya a la venta, aquí o en condominios equivalentes, y verificamos la documentación antes de que compres.
Comprar en Asaí Norte 2 desde el exterior
Como el condominio ya está entregado, comprar aquí es comprar de reventa a un propietario particular, no a la desarrolladora. Eso cambia lo que hay que revisar: importa el título de esa unidad concreta, su registro en Derechos Reales, si tiene gravámenes y si el propietario está al día con la expensa del condominio. Una deuda de expensas impaga puede terminar siendo un problema del comprador.
La segunda capa es el condominio como tal: reglamento interno, monto real de la expensa mensual y si hay cuotas extraordinarias aprobadas para obras o mantenimiento. En conjuntos entregados hace algunos años esto es lo que separa una buena compra de una que trae sorpresas. Revisamos ambas capas antes de que pongas un peso. Si quieres financiar, mira el crédito hipotecario desde el exterior, o compara con el Condominio Asaí Norte 1, la etapa anterior del mismo complejo.
Preguntas frecuentes sobre el Condominio Asaí Norte 2
¿Dónde queda el Condominio Asaí Norte 2?
Está en la Zona Norte de Santa Cruz de la Sierra, sobre la carretera al norte, en la franja que va del 7mo al 8vo anillo y sus alrededores (referencias de avisos lo ubican cerca del kilómetro 8½). Es una de las áreas de mayor crecimiento residencial de la ciudad, con acceso directo a la avenida Banzer y a los servicios de la Zona Norte.
¿Cuántas casas tiene el Condominio Asaí Norte 2?
Está compuesto por 190 casas y 65 terrenos, con tres modelos de vivienda: Cedro 1, Cedro 2 y Magnolia. En conjunto con su etapa anterior, Asaí Norte 1, el complejo suma 338 casas y 159 terrenos. Fue desarrollado por Condominios Asaí y ya se encuentra entregado, por lo que el mercado activo es de reventa.
¿Cuánto cuesta una casa en el Condominio Asaí Norte 2?
De forma referencial (agosto 2026), las casas en reventa se han publicado aproximadamente entre USD 58.000 y 129.000 según superficie, modelo y estado de la vivienda. Un punto medio habitual son casas de dos plantas con unos 160 m² de terreno y 120 m² construidos, con 3 dormitorios (uno en suite), en el orden de los USD 90.000. Los precios se manejan en dólares y varían con la negociación. Si nos dices qué buscas, revisamos qué hay a la venta hoy y con qué precios.
¿Qué amenidades tiene el Condominio Asaí Norte 2?
Los condominios Asaí incluyen club house, piscinas para adultos y niños, canchas deportivas, parques infantiles, churrasqueras y senderos internos, además de acceso controlado y seguridad. Es un condominio horizontal: las casas están sobre lote propio y las áreas comunes se mantienen con la expensa mensual que pagan los propietarios.
¿Cuál es la diferencia entre Asaí Norte 1 y Asaí Norte 2?
Son dos condominios distintos del mismo desarrollador, vecinos en la misma franja de la carretera al norte. Asaí Norte 1 es la etapa anterior y está más consolidada; Asaí Norte 2 es posterior, con 190 casas y 65 terrenos, y sus modelos de vivienda son Cedro 1, Cedro 2 y Magnolia. Los rangos de precio se solapan bastante, así que en la práctica conviene mirar las unidades disponibles en ambos. Puedes ver la guía del Condominio Asaí Norte 1.
¿Puedo comprar en Asaí Norte 2 desde el exterior con crédito hipotecario?
Sí, si la unidad califica para financiamiento bancario. Gestionamos crédito hipotecario para bolivianos en el exterior cuando la propiedad es elegible, y solo trabajamos con unidades de documentación legal limpia. Por su rango de precio, Asaí Norte 2 es uno de los condominios de Santa Cruz que mejor encaja con el monto típico de un crédito de vivienda desde el exterior. La mayor parte del proceso se gestiona a distancia y algunas firmas pueden realizarse mediante poder notarial otorgado en el país donde vives. Lee más en nuestra página de crédito hipotecario desde el exterior.
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¿Buscas otros condominios? Mira Asaí Norte 1, Jardines del Urubó, Alto Las Palmas o todos los condominios de Santa Cruz.